З кінця минулого тижня багато військових з Мелітополя і не тільки, люди, що мають статус ВПО, почали отримувати повідомлення в Дії про те, що вони отримали житловий ваучер на 2 млн. грн.

Це додало оптимізму сім'ям військових переселенців у плані можливого вирішення житлової проблеми та пожвавило ринок нерухомості навіть у прифронтовому Запоріжжі.

Однак, при покупці житла за ваучером є певні нюанси, які краще вивчити перед тим, як скористатися цією програмою. Редакція  розповідає про них.

Що таке житловий ваучер

Житловий ваучер – спеціальний електронний платіжний документ номіналом 2 млн грн. Важливо розуміти: це не кредит та не іпотека, а разова адресна допомога від держави для ВПО з Мелітополя та інших ТОТ України. Нині сертифікати отримують саме військові. Допомога ця вкрай актуальна, на кінець березня цього року понад 2600 ветеранів-ВПО у Запорізькій області отримали позитивне рішення щодо виділення 2 млн грн на житло. Гроші на руки не видаються. Їх необхідно замовляти у банку після отримання сертифікату. Сума перераховується з цього приводу продавця нерухомості.

Нюанси та деталі житлової програми

Отримання ваучера ще не означає, що зараз можна придбати житло. Оскільки у Запоріжжі проживає велика кількість ВПО, включаючи сім'ї військовослужбовців, ця тема сьогодні набула найбільшої актуальності. Запорожці, які бажають продати нерухомість, різко стали вирівнювати ціни до 2 млн грн. на всі квартири, навіть ті, які раніше коштували набагато дешевше.

А власники ваучерів почали активно звертатися до ріелторів за допомогою у пошуку житла за держпрограмою. Одна з ріелторів Запоріжжя докладно розповіла про всі нюанси купівлі житла за сертифікатом.

«Зараз я звертаюся не до тих, хто продає, а до тих, хто купує за цими ваучерами. Дивіться, комусь уже надійшли гроші. Дізнатися про це можна у додатку Дія. Вгорі на повідомленні про отримання ваучера в такому разі горітиме зелена кнопочка. Це означає, що кошти нараховані банком. Із цими клієнтами ми (ріелтори, авт.) працюємо, бо є гроші. І у вас є 60 днів, щоб знайти собі нерухомість. Якщо гроші в процесі бронювання або взагалі не натискали на кнопку замовлення суми в банку, ми з такими клієнтами не працюємо. Чому? Тому що ніхто не знає, коли вам зайдуть ці кошти… Якщо ви зараз без грошей дивитеся квартири у Запоріжжі, ви витрачаєте свій час, час власників та ріелторів. Навіть якщо ви придивитеся до квартири, її може купити хтось інший, у кого на цей момент на сертифікаті вже є гроші», - розповідає ріелтор.

• Тобто якщо резюмувати, то всім власникам ваучера слід дочекатися того моменту, коли кошти будуть нараховані – про це свідчить кнопка в додатку, що горить зеленим кольором;
• Після цього є 60 днів, щоб знайти нерухомість;
• Якщо кошти у процесі бронювання звертатися до ріелторів зарано.

Інформація, напевно, стане в нагоді зокрема ВПО з Мелітополя. Адже за офіційними даними, найбільша кількість мелітопольців після окупації міста та району виїхала до Запоріжжя – незважаючи на небезпеку, близькість до ЛБС, тут ближче до будинку.

За даними Міністерства соціальної політики, за час окупації з Мелітополя та Мелітопольського району виїхало трохи більше 41 000 осіб. Це ті громадяни, які зараз перебувають на території, підконтрольній Україні.

Якщо говорити про географію, найбільша кількість мешканців сьогодні мешкає у Запорізькій, Київській, Дніпропетровській та Львівській областях.

Крім цього, 400 компаній та приватних підприємців змогли виїхати та відновити роботу на підконтрольній Україні території. З них 114 працюють у Запоріжжі.

Що робити - покроково 

Наша редакція тримає руку на пульсі та постійно розповідає про всі програми допомоги для ВПО та військових. Щодо цієї програми, ті кроки, які слід робити ВПО і військовим.

• Крок 1: Подання заяви: онлайн через додаток «Дія» (потрібна «Дія.Підпис» подружжя).
• Крок 2: Отримання ваучера
• Після схвалення ви отримаєте сповіщення. Ваучер діє 5 років. Протягом цього часу ви можете шукати житло.
• Крок 3: Вибір та перевірка житла
• Де купувати? У будь-якому відносно безпечному регіоні України (де не ведуться активні бойові дії).
• У кого купувати? На вторинному ринку – будь-який власник (крім близьких родичів!). На первинному – лише у забудовників, які мають зареєстроване спеціальне майнове право.
• Крок 4: Бронювання коштів
• Коли житло знайдено, потрібно через «Дію» чи ЦНАП надати запит на фінансування (виконавець – Укрпошта). Резерв коштів діє 60 днів - за цей час ви повинні встигнути підписати договір купівлі-продажу.
• Крок 5: У нотаріуса
• Оформляєте договір купівлі-продажу. Кошти з ваучера будуть перераховані продавцю безпосередньо.

Важливо: при покупці нового житла вам не потрібно відмовлятися від права власності на майно, що залишилося в окупованому Мелітополі.