На тимчасово окупованих територіях України набирає обертів масштабний процес експропріації нерухомості. Мелітополь став одним із епіцентрів схеми «націоналізації», де російська влада прискореними темпами відбирає квартири та будинки у місцевих жителів, які залишили регіон через війну. У зв’язку з цим з’явилися нові шахрайські схеми та нові загрози для власників.
Хроніки «націоналізації» та списки «безхазяйного»
З початку повномасштабного вторгнення окупаційні адміністрації почали формувати реєстри так званого «безхазяйного» майна. До цих списків потрапляє будь-яка нерухомість, власники якої виїхали, не змогли надати документи російського зразка або просто не з’явилися для особистої перереєстрації.
За даними Центру вивчення окупації, до 2026 року до цього «чорного списку» на всіх окупованих територіях внесено понад 550 тисяч об’єктів. Цілі новобудови, як, наприклад, будинок на вул. Бєляєва, 70 у Мелітополі, просто забирають у власність окупаційного уряду. Квартири передають завезеним силовикам, медикам і вчителям із РФ».
Дедлайн - 1 липня 2026 року
Якщо раніше окупанти заявляли, що переоформити нерухомість за російськими законами можна до 2028 року, то тепер строки різко скорочені. Час «ікс» — 1 липня 2026 року. Щоб зберегти право власності, власник зобов’язаний:
З’явитися особисто до окупаційних органів.
Надати оригінали документів.
Мати паспорт РФ (угоди з українськими документами заблоковані).
Для більшості мелітопольців, які виїхали на підконтрольну Україні територію або до Європи, ця умова є невиконуваною. Єдиний шлях до міста пролягає через аеропорт «Шереметьєво», де фільтрація ФСБ перетворюється на багатогодинні допити. Ті, хто зізнається, що їде продавати квартиру, отримують довічну заборону на в’їзд.
Нова схема: шахрайство на «порятунку» квартир
На тлі паніки через наближення дедлайну активізувалися шахраї. За інформацією української розвідки, на власників «безхазяйного» житла виходять люди, які пропонують за 5–10 тисяч доларів виключити їхню нерухомість із «чорного списку» та допомогти зі швидкою паспортизацією.
З огляду на те, що ціни на житло в Мелітополі парадоксальним чином зросли, багато хто наважується на ризик, сподіваючись отримати кошти для купівлі житла в Києві чи Європі.
Реальна історія: «5 тисяч доларів і загроза смерті»
Видання OBOZ.UA розповіло історію мешканки Мелітополя, яка, виїхавши з окупації у 2022 році, отримала захист у Німеччині. Шахраї пообіцяли їй «зелене світло» під час фільтрації та допомогу в продажу мелітопольської квартири.
Жінка ризикнула і прилетіла в окупацію, і її дійсно пропустили в Шереметьєво, хоча допит був довгим і виснажливим. Уже в Мелітополі під час зустрічі посередники вимагали 50% передоплати ($5000) нібито для хабарів чиновникам.
Наступного дня після передачі грошей під двері жінці підкинули записку: «Якщо швидко не поїдеш, завтра стане твоїм останнім днем».
Налякана власниця була змушена негайно покинути місто, втративши і гроші, і останню надію на повернення майна.
Волонтери та правоохоронці попереджають: будь-яка спроба «домовитися» з окупаційною владою або посередниками — це пастка. Росія створила систему, спрямовану на тотальне пограбування українців. Поїздка до окупованого Мелітополя заради продажу нерухомості сьогодні — це не лише ризик втратити заощадження, а й реальна загроза опинитися в катівні або взагалі зникнути.
