В окупованому Мелітополі стартувала масштабна кампанія з обліку населення. Загарбники запроваджують жорсткі правила тимчасової реєстрації для всіх, хто перебуває в місті не за місцем «постійної прописки».
Мета окупантів очевидна: встановити повний контроль над переміщенням жителів і ліквідувати можливість «невидимого» проживання, а також відстежувати доходи від здачі житла.
скріншот ЗМІ окупантів
Правила реєстрації та штрафи
Згідно з новими директивами, будь-яка людина, яка проживає не за адресою постійної реєстрації понад 90 днів, зобов’язана оформити свідоцтво про тимчасову реєстрацію за місцем перебування.
Порушення цієї вимоги загрожує штрафами від 2 до 5 тисяч рублів, повторні порушення ведуть до збільшення штрафу та підвищеної уваги силових структур. На практиці оформлення реєстрації через МФЦ перетворюється для жителів на бюрократичний лабіринт із ризиком потрапляння до баз даних «силовиків».
Контроль над орендою та доходами
Мелітополь перетворений на перевалочну базу, де здаються тисячі квартир. Нові правила зобов’язують власників реєструвати всіх орендарів. Це дозволяє окупантам відстежувати, хто живе у квартирах, і отримувати дані про доходи, що автоматично виводить оренду з «тіні» та збільшує податкове навантаження на місцевих жителів.
Ризики для власників житла
Однак варто знати, що тимчасова реєстрація орендаря створює прямі ризики для власника. По-перше, реєстрація робить орендаря законним мешканцем. Це означає, що просто виселити його на вулицю неможливо — доведеться звертатися до суду. Судові процеси потребують вагомих підстав для виселення, таких як несплата комунальних послуг, псування майна або порушення громадського порядку. Навіть за наявності таких підстав процес може тривати місяцями, а іноді й роками.
Крім того, орендар із тимчасовою реєстрацією може використовувати житло для протиправної діяльності, наприклад, вести нелегальний бізнес або оформлювати кредити й компанії на чужу адресу. У разі виявлення порушень відповідальність може лягти на власника, якщо буде доведено, що він знав про дії мешканця, але не вживав заходів.
Збільшення витрат і обмеження розпорядження житлом
Кількість зареєстрованих мешканців безпосередньо впливає на комунальні платежі: що більше людей зареєстровано, то вищі рахунки за вивезення сміття, воду та електроенергію. Крім того, наявність тимчасових мешканців значно ускладнює продаж квартири. Покупці рідко хочуть купувати житло із зареєстрованими орендарями, а ті, хто погоджується, часто вимагають знижку, зважаючи на майбутні юридичні ризики зі зняття з реєстрації.
Загроза втрати нерухомості
У найбільш небезпечних випадках тимчасова реєстрація може стати інструментом, за допомогою якого власник ризикує втратити житло. Якщо орендар використовує адресу для фінансових операцій або порушує закон, а власник не може довести свою непричетність, майно може бути заарештоване.
Зняття орендаря з реєстрації до завершення строку можливе лише через офіційне звернення до органів і судове рішення. Порушення цих процедур або відмова власника може призвести до довготривалих юридичних наслідків, включно з можливістю накладення обмежень на розпорядження власністю.
Особливі категорії мешканців
Діти, люди з інвалідністю та іноземці створюють додаткові складнощі. Діти автоматично реєструються разом із батьками, і їх зняття з обліку можливе лише після припинення реєстрації батьків. Люди з інвалідністю можуть залишатися зареєстрованими без згоди власника, а іноземці потребують окремого повідомлення органів міграційного обліку, недотримання якого також тягне адміністративну відповідальність.
Тимчасова реєстрація орендарів в окупованому Мелітополі — це не лише бюрократія, а й серйозний юридичний та фінансовий ризик для власників. Вона ускладнює виселення орендарів, збільшує комунальні витрати, створює загрозу адміністративної та судової відповідальності, а в деяких випадках може призвести до арешту майна та обмеження права розпорядження квартирою. В умовах окупації такі заходи перетворюють володіння нерухомістю на джерело постійного тиску і ризику.
