Окупанти впроваджують “онлайн” схему крадіжки чужої нерухомості на тимчасово окупованій території Запорізьеої області. Мелітополь, як адміністративний центр, в пріоритеті.

Йдеться про “дистанційну реєстрацію нерухомості в нових регіонах”. За заявами росреєстру, з січня 2026 року екстериторіальний прийом документів уже доступний у БФЦ (багатофункціональних центрах) 79 регіонів Російської федерації.

Згодом його планують масштабувати на всю країну. Найактивніше, за даними самих окупаційних структур, документи на об’єкти в Запорізькій області подають мешканці:

• Москви,
• Краснодарського краю,
• Тюменської,
• Калузької
• Самарської областей.

Раніше редакція повідомляла про те, що в багатофункційних центрах РФ ( щось подібне українським адмінцентрам, -авт.) почали приймати документи на реєстрацію нерухомості на тимчасово окупованих територіях.

Таку процедуру можна провести навить в БФЦ Чукотки.

Далі йде перелік регіонів, у яких можна здійснити перереєстрацію, і серед них такі:

• Республіка Адигея
• Республіка Комі
• Крим
• Республіка Тива
• Забайкальський край
• Краснодарський край
• Красноярський край
• Пермський край
• Москва та МО
• Челябінська область
• Чукотський автономний округ
• Ямало-Ненецький автономний округ тощо.

Однак за “цифровою зручністю” приховується цілеспрямована політика колонізації та перерозподілу майна, вважають експерти Центру Національного спротиву України (ЦНС).

Мова йде про житло й комерційні об’єкти, власники яких були змушені виїхати з окупованих територій через бойові дії, репресії та загрозу життю. Відсутність власників на ТОТ окупаційна адміністрація свідомо трактує як підставу для переоформлення нерухомості на третіх осіб, без фізичної присутності навіть на місці.

Аналітики ЦНС зазначають, так звана дистанційна реєстрація, є системним закріпленням демографічних і майнових змін. Росіяни, які ніколи не проживали в Запорізькій області, отримують юридичну можливість оформлювати нерухомість у регіоні, що перебуває під тимчасовою окупацією, тоді як законні власники позбавлені доступу до свого майна, українських реєстрів і будь-яких механізмів захисту прав.

Таким чином окупаційна влада одночасно вирішує кілька завдань:

• стимулює переселення лояльного населення,
• створює прошарок “нових власників”, економічно зацікавлених у збереженні окупаційного режиму,
• та поступово витісняє корінне населення з майнового простору окупованого регіону.

До речі, московські експерти вважають, що ціни на житло на тимчасово окупованих територіях Запорізької області, які наближені до узбережжя Азовського моря, будуть лише підніматись. Так, віце-президент гільдії ріелторів Москви Сергій Саяпін прогнозує зростання цін через кілька факторів:

• По-перше, у містах планується будівництво значної кількості житлової нерухомості. В Мелітополі на місці садів Філмбера вже почали будівництво перших п’яти багатоповерхівок так званого ЖК Патріарх. 
• По-друге, м'який клімат, наявність моря роблять місто привабливим для життя;
• По-третє, вже зараз у регіоні діє ставка з іпотеки у розмірі 2 відсотків, що явно нижче, ніж на великій землі.

«В скором времени конкуренцию Крыму и Сочи сможет составить побережье Азовского моря, где уже действует ипотека под 2% годовых. И как только начнется масштабное строительство в Бердянске, интерес к покупке недвижимости подогреет рост цен и там», - стверджує російський експерт.

Але вже сьогодні вартість нерухомості в окупованому Мелітополі близька до "космосу". Наприклад, однокімнатна квартира в невеликому прифронтовому місті, якому, до речі, так званий губернатор Запорізької області Євген Балицький надав статус прифронтового, складає 3,5-4,5 мільйона рублів.

А двокімнатна квартира коштуватиме 4-6 мільйонів рублів.

Таке житло явно не по карману місцевим жителям з відносно невисокими зарплатами. Саме тому в Медовому місті скуповують житло жителі Росії.