В Україні ВР прийняла житлову програму, проголосувавши за законопроект №12377 «Про основні засади житлової політики». У ній є зміни, які стосуються ВПО, включаючи мелітопольців. Йдеться про дозвіл викуповувати орендовані квартири.

Таку можливість буде надано лише тим, хто орендує соціальне житло.

«Турбота» про ВПО

Якщо коротко, закон надасть можливість викупити соціальне житло тим ВПО, які проживуть у ньому щонайменше 10 років. А платежі за цей термін планують включати до вартості житла. Кошти, які ВПО виплачуватимуть за оренду-викуп, планують інвестувати у будівництво нового соціального житла.

Голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк стверджує, що це буде взаємовигідно і для держави, і для ВПО.

• Держава отримає кошти для будівництва нового житла;
• Громадяни, орендуючи житло, фактично володітимуть ним.

Нагадаємо, нинішні ВПО у переважній більшості отримали соціальне житло, яке не є новим. І першопрохідники цієї програми платитимуть за «вторинку», а за їхні кошти зводитимуться нові будинки, які за такою ж схемою викуповуватимуть інші ВПО.

Зараз соціальне житло надається безкоштовно.

Проблемне питання

Житло – одна з найгостріших проблем для ВПО. Цілі сім'ї втратили власні будинки і квартири, рятуючись від російської окупації. І знайти дах над головою переселенцям непросто.

Євген – переселенець із села Преображенка Оріхівського району. Офіційного статусу ВПО він поки не має. Чоловік розповідає, що питання житла для таких сімей, як його, сьогодні одне з найболючіших у Запоріжжі:

«Дуже важко знайти орендоване житло переселенцям та військовим. Тому що ціна непідйомна. Хочеться будинок, але ціни на них просто неможливі. А у нас був будинок, у нас була земля, але зараз туди неможливо проїхати – не пускають, бо прифронтове село та дрони над головою».

На даний момент Євген із сім'єю орендують квартиру самостійно, а орендодавці піднімають ціну чи не щомісяця.

Так, можна згадати про допомогу з боку держави у вигляді субсидії на оренду, але однією з умов цієї субсидії є офіційний договір оренди. Об'єктивно, таких орендодавців по всій Україні дуже мало.

«Ніхто офіційно не здає. Усі на словах. Ми щомісяця пишемо папірець, що зобов'язуємося платити (з контексту випливає, що договір не офіційний, авт.). Про відшкодування оренди від держави говорять, але без офіційної угоди нічого не працює. Власники не хочуть цим займатися та не дають можливості іншим. Ми через це і статус ВПО не можемо оформити та компенсацію на оплату комунальних послуг отримати», - розповідає Євген.

Нагадаємо, державна субсидія надається наступним категоріям ВПО, які:

• орендують житло та витрачають на нього понад 20% сукупного доходу;
• перемістилися з територій, де ведуться чи велися бойові дії, чи з тимчасово окупованих територій, без певної дати завершення бойових дій;
• не мають власного житла за межами таких територій чи мають житло площею менше 13,65 кв. метра на одну особу;
• або втратили житло внаслідок знищення чи серйозного пошкодження.

При визначенні права наймача на призначення субсидії на оренду житла враховуються:

• наявність протягом трьох місяців перед обігом транспортних засобів (з року випуску якого минуло менше п'яти років (крім мопеда та причепа);
• придбання протягом трьох місяців перед зверненням майна, товарів або оплата послуг на суму, що перевищує 100 000 грн;
• купівля протягом трьох місяців перед обігом безготівкової та/або готівкової іноземної валюти, а також банківських металів на загальну суму, що перевищує 100 000 грн;
• наявність (на 1 число місяця, з якого призначається субсидія, або на 1 число кожного місяця, в якому така субсидія виходить) коштів на депозитних рахунках у загальній сумі, що перевищує 100 000 грн, заборгованість за аліментами тощо.

Також щоб отримати субсидію:

• між наймачем та наймодавцем не повинно бути родинних зв'язків;
• адреса місця проживання / перебування ВПО (наймача) після укладення договору найму повинна відповідати адресі житла, що наймається.

Окрім субсидії за оренду, Україна пропонує ВПО безкоштовне житло у гуртожитках, шелтерах та модульних містечках.

Є ще один житловий варіант - придбання нерухомості за програмою «єОселя». У Запоріжжі вже є успішні кейси, коли переселенці спромоглися придбати квартиру в іпотеку.