Жителі Мелітополя, одного з перших міст, захоплених під час повномасштабного вторгнення, почали отримувати пільгові кредити за державною програмою «єОселя». Про це повідомив Ощадбанк, який став одним з перших банків, що реалізують новий механізм підтримки для внутрішньо переміщених осіб та мешканців прифронтових територій.
Програма «єОселя» розроблена для тих, хто втратив житло. Вона працює спільно з Пенсійним фондом України та передбачає значну додаткову допомогу:
компенсація до 70% першого внеску;
компенсація 70% щомісячного платежу в перший рік;
відшкодування частини витрат на оформлення кредиту.
Перши отримувачі
Ощадбанк уже видав перший кредит з додатковою державною підтримкою для ВПО. Першими клієнтами стали мелітопольці — Людмила Ервантівна та її родина. Після початку війни вони були змушені евакуюватися до Хмельницького.
«Позичальниця Людмила Ервантівна разом із сім’єю проживала в Мелітополі. Після початку повномасштабного вторгнення родина була змушена покинути дім і евакуюватися до Хмельницького. Завдяки кредиту від мого банку родина змогла придбати нову оселю, а компенсація від Пенсійного фонду України суттєво зменшила витрати при видачі та подальшому обслуговуванні кредиту», — повідомили в банку.
В Ощадбанку підкреслили: «Банк активно долучився до реалізації нового важливого механізму державної іпотечної програми «єОселя». Ми підтримуємо тих, хто знову будує свій дім, — з турботою та вірою у майбутнє».
Хто може брати участь у програмі «єОселя»
До участі в програмі допускаються громадяни України віком від 18 до 70 років на дату повного погашення кредиту. Виключаються особи, які протягом останнього року продали або володіють нерухомістю площею понад 52,5 кв. м (для сімей — плюс 21 кв. м на кожного додаткового члена сім’ї). Не враховується нерухомість, розташована в зоні бойових дій, на тимчасово окупованих територіях або зруйнована.
Учасники поділяються на дві категорії:
Пільговики — іпотека під 3% річних. Сюди входять військовослужбовці за контрактом, правоохоронці, медики, педагоги та науковці, які працюють у державних або комунальних установах.
Інші учасники — іпотека під 7% річних. Включає внутрішньо переміщених осіб, ветеранів та громадян, які потребують поліпшення житлових умов.
Якщо пільговик перестає відповідати критеріям, ставка переглядається на 7%.
Умови кредитування
Перший внесок: стандартно 20%, для позичальників до 25 років — 10%;
Термін кредиту: від 1 до 20 років, із можливістю дострокового погашення;
Сума: від 50 тис. грн до 5–6 млн грн;
Процентні ставки: з 11-го року дії договору пільгові ставки зростають — з 3% до 6%, з 7% до 10%; кредити, оформлені до 19 вересня 2024 року, залишаються за старими ставками.
Житло, доступне за програмою
Програма дозволяє придбати квартири, будинки або майнові права на житло в багатоквартирних будинках. Основна увага приділяється новим об’єктам: з початку 2025 року майже 58% кредитів видано на новобудови.
Вік житла для різних категорій:
Пільговики та внутрішньо переміщені особи — до 10 років;
Інші — до 3 років.
Площа квартир не повинна перевищувати 52,5 кв. м на одну особу, будинків — 62,5 кв. м, з додаванням 21 кв. м на кожного додаткового члена сім’ї. Вартість квадратного метра обмежена середніми регіональними показниками з коефіцієнтом 1,75–2.
Значення програми для Мелітополя
Для мелітопольців програма «єОселя» має особливе значення. Жителі міста, змушені покинути свої домівки через війну, отримують можливість відновити житло та почати життя заново. «
Програма також стимулює будівництво: за дев’ять місяців 2024 року обсяги будівництва зросли на 23,8% порівняно з аналогічним періодом 2023 року.
Для внутрішньо переміщених осіб і мешканців прифронтових територій пільгова іпотека «єОселя» стає важливим інструментом відновлення нормального життя та стабільності в умовах війни.
